Estate Business
不動産事業

世界に激震があったリーマンショック以降、不動産業界が変革している昨今、信頼を得た企業のみが生き残れる状況が明確化して参りました。

私たちはマンション管理のノウハウを原点に、宅地建物取引業免許および賃貸管理業を取得し、ビル・マンション賃貸管理に特化して参りました。

おかげさまで、神戸市、阪神間を中心に法人・個人のオーナー様より多くの物件をご用命いただいております。

これからの『日本エコテック』は、マンション管理物件における住み替え（売買・賃貸）仲介業務をはじめ、オーナー様の不動産投資・節税・保有不動産の有効活用といった不動産コンサルティング業務を最大の強みとして、付加価値の高いサービス提供をご提案して参ります。

また、様々なニーズに合わせた、『日本エコテック』の異業種ブレーン（法律・税務・不動産鑑定・金融）へのマッチングも実施して参ります。

不動産売買、賃貸仲介

不動産売買の仲介業務

不動産を売りたい、買いたいを当社独自のネットワークを駆使し、成約に結び付けます。

不動産賃貸の仲介業務

不動産を貸したい、借りたいお客様の二ーズにあった物件をご紹介いたします。

投資用不動產の仲介業務

不動産へ投資し、安定的な収益を…とお考えのオーナー様に、特選の物件をご紹介いたします。

販売用不動産の仲介業務

戸建事業、分譲マンション事業などの事業用不動産を幹旋いたします。

プ口パティマネジメント

家賃出納代行事業

入居者からの家賃出納業務を代行します。

いち早い滞納督促業務に繋がります。

一括借り上げ（サブリース）業務

オーナー様の収益安定のために入居の有無にかかわらず一定賃料にて弊社が借り上げいたします。

家賃滞納督促業務

滞納家賃の督促業務を代行します。

(但し、家賃出納業務とセットでのご依頼に限らせていただきます。)

入居者明渡し立会い業務、改装工事手配業務

入居者の退去時における立会いと修籍箇所を当社協力会社へ手配し、迅速に募集できる状態にいたします。

空き住居募集業務

オーナー様よりお預かりしている資産の空き物件の早期入居へ向けた募集活動を行います。

プロパティマネジメント　イメージ図

戸建住宅事業のコンサルティング

マーケット調査及び事業収支提案業務

戸建業務を行うに当たってのマーケティングの実施と事業収支、事業計画の立案及び提案を行います。

協力会社(設計事務所・施工会社)の幹旋業務

当社がパートナーシップを結んでいます協力会社を斡旋いたします。事業の内容、場所により適材適所に選定し、ご紹介いたします。

販売、広告会社の幹旋業務

事業の根幹である販売及び集客手段。当社がパートナーシップを結んでいる販売会社や広告会社を斡旋し、早期完売に向けて取り組みます。

事業主代行業務

事業の推進上、事業主様に代わり業務を務めます。

近隣折衝業務、官公庁との調整業務など多岐にわたります。

中古マンションの再生事業（リノベーション事業）

中古マンションの再生業務

中古マンションを現在の主流にリフォームすることにより付加価値を提案いたします。時代、年次によりニーズも様々です。築年数にこだわらず、再生させます。

駐車場運営のコンサルティング

時間貸しコインパーキングの運営業務

遊休地や埋まらない月極駐車場を弊社が借り上げて時間貸しコインパーキングを運営いたします。

施設駐車場の運営コンサルタント業務

街中の大型駐車場施設の増収に向けた提案、運営をコンサルティングいたします。

事業方式は、一括借り上げ方式や増収シェアリング方式などオーナー様の駐車場に合わせた提案をいたします。

リフォーム・改修工事事業なども承ります。

関連リンク

管理マネジメント事業

不動産事業